Gotowiec inwestycyjny 5 pokoi Warszawa
Mieszkanie na Woli w Warszawie – wirtualny spacer
5 pokoi
57 metrów
Parter
Warszawa, Wola
Nieruchomość zlokalizowana przy zbiegu ulic Prymasa Tysiąclecia oraz Wolskiej już teraz zapewnia sprawną komunikacje do centrum i innych dzielnic Warszawy dzięki autobusom i tramwajom. 150 metrów do przystanków komunikacji miejskiej, a już w 2019 roku planowane jest otwarcie stacji metra Płocka oddalonej dwa przystanki tramwajowe od mieszkania. Dla osób zmotoryzowanych spory parking pod blokiem, dodatkowo możliwość wykupienia miejsca na strzeżonym parkingu zaraz obok bloku. Lokalizacja zapewnia bardzo szybki dojazd do obwodnicy Warszawy. W okolicy sklepy oraz punkty usługowe oraz dużo zieleni (park Szymańskiego, park Sowińskiego, park wodny Moczydło)
Dzięki współpracy z architektem na 57 metrach kwadratowych mieszkania udało się stworzyć 5 komfortowych pokoi zamykanych na klucz, dwie łazienki oraz aneks kuchenny z miejscem przeznaczonym do spożywania posiłków i wspólnych spotkań mieszkańców. Mieszkanie świeżo po remoncie.
W mieszkaniu przebudowano instalacje wodną, grzewczą oraz elektryczną. Do wykończenia zostały użyte materiały wyższej jakości takie jak farby Tikkurila z dodatkiem zapobiegającym powstawaniu pleśni i grzybów – odporne na zmywanie, twardy gres oraz płytki na całej powierzchni ścian łazienki z natryskiem. Armatura – Grohe (natrysk) lub IKEA (10 lat gwarancji). Oświetlenie zarówno w częściach wspólnych, jak i w pokojach LED-owe. Zapewnia to odpowiednią ilość w światła i niskie zużycie energii.
W każdym pokoju znajduje się biurko, wygodne łóżko lub rozkładana kanapa ze schowkiem na pościel, półki na ścianach oraz szafa na ubrania. W czterech pokojach znalazło się również miejsce na trzy-szufladową komodę. Meble również pochodzą z IKEA, wybrane zostały serie, które cieszą się odpowiednią jakością i trwałością.
Kuchnia jest wyposażona w lodówkę, wydajną płytę ceramiczną oraz zmywarkę. Meble kuchenne zapewniają sporo miejsca na przechowywanie, a zmywarka olbrzymią wygodę, porządek oraz oszczędności w zużyciu wody.
W pierwszej łazience znajduje się natrysk, druga łazienka prócz WC i umywalki mieści pralkę. Dzięki zastosowanemu wywietrznikowi z wiatrakiem, może pełnić również funkcję pomieszczenia do suszenia prania.
Ważnym czynnikiem wyboru sprzętu AGD była cichość pracy, tak by nie przeszkadzały w codziennym życiu mieszkańcom.
Wybierając to mieszkanie, kupujesz spokój na długie lata, a nie na kilka sezonów. Mieszkanie zostało tak zrobione, by wyróżniało się na rynku również za kilka lat co zapewni stały zwrot z inwestycji.
Mieszkanie jest odrębną nieruchomością z Księgą Wieczystą, dzięki czemu można kupić je zarówno na kredyt jak i za gotówkę. Lokal można amortyzować przyśpieszoną stawką amortyzacyjną 10 % w skali roku, dzięki czemu nie musimy płacić podatku za wynajem.
Szacowany przychód miesięczny: 4600zl
Koszty: (czynsz, rachunki, UW, internet) – 540zł
Zysk miesięczny: 4060zł
Zysk roczny: 48720zł
ROI: ok 9,2%
CENA: 550 000zł
Kontakt: 603 774 830
