Hala magazyn do wynajęcia Ujrzanów 600m2

Nowoczesny, nieużytkowany obiekt magazynowo-biurowy 600 m² – Ujrzanów k. Siedlec

400 m² hali magazynowej i 200 m² przestrzeni biurowej klasy A – wszystko w nowym, jeszcze nieużytkowanym budynku. Idealna przestrzeń pod logistykę, e-commerce, produkcję lub działalność usługową.

Lokalizacja z potencjałem wzrostu

Obiekt zlokalizowany bezpośrednio przy drodze krajowej nr 2, tuż pod Siedlcami.
Dojazd do Warszawy zajmuje obecnie około 1 godziny i 15 minut.
Do końca 2025 roku planowane jest pełne otwarcie autostrady A2 do Białej Podlaskiej i Małaszewicz – co skróci czas transportu ciężarowego w kierunku wschodniej granicy do około 1 godziny.

Układ i funkcjonalność

Magazyn – 400 m²:

• Wysokość ok. 6–7 m
• Brama segmentowa, doświetlenie świetlikiem dachowym
• Posadzka przemysłowa o dużej nośności
• Możliwość zorganizowania strefy regałowej, pakowania, produkcji lekkiej lub montażu
• Szeroki plac manewrowy i utwardzony dojazd

Biuro – 200 m²:

• Dwa poziomy z dużymi przeszkleniami
• Reprezentacyjny hol wejściowy i nowoczesna klatka schodowa
• Wykończone sanitariaty i przestrzenie biurowe
• Gotowe do aranżacji według potrzeb zespołu administracyjnego lub działu obsługi

Przeznaczenie

• Centrum e-commerce lub fulfillment z częścią operacyjną i zapleczem biurowym
• Lekka produkcja, montaż, serwis
• Magazyn dystrybucyjny z lokalnym biurem zarządzania
• Przestrzeń dla firmy usługowej wymagającej zaplecza technicznego i reprezentacyjnej siedziby

Atuty inwestycji

• Nowy, nieużytkowany budynek – bez kosztów remontu czy adaptacji
• Wysoka jakość wykończenia i estetyka obiektu
• Atrakcyjna lokalizacja z rosnącym potencjałem komunikacyjnym
• Szybki dostęp do autostrady A2 i trasy krajowej nr 2
• Oszczędność kosztów operacyjnych dzięki logistyce i lokalizacji

Czynsz: 25 zł netto/m²
Możliwość negocjacji dla długoterminowego najemcy